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2019-04-08 오후 2:34:21 입력 뉴스 > 기업경제

사당더원캐슬 아파트구조 오피스텔
서울 사당역 분양 2주 75% 계약률 기록



주택시장에서 소형아파트 거래량이 날로 급증해 중소형(전용면적 60~85) 아파트 거래량을 뛰어넘어 주택시장을 선도해 나가고 있다.

 

중소형 이상 아파트의 높은 가격과 강도 높은 대출 규제로 자금 부담을 느낀 수요자들이 소형아파트로 돌아서고 있다는 분석이다. 1~2인 가구 증가 현상도 소형아파트 열풍에 결정적 영향을 미첬다는 분석도 나왔다. 소형아파트 공급 부족에 1~2인 가구 급증 추세와 맞물려 그야말로 소형아파트전성시대다.

 

이수 푸르지오 더 프레티움 투시도

 

서울 동작구 사당동에서는 대우건설이 4월 중 사당3구역 재건축해 분양하는 이수 푸르지오 더 프레티움에 소형아파트를 선보인다. 일반분양가구 153가구(전용 41~84) 117가구가 전용 60이하 물량이다. 전용면적별 가구 수는 411가구, 5148가구다.

 

서울시 동대문구 용두동에 분양하는 주상복합 청량리역 해링턴 플레이스에 소형아파트를 선보인다. 서울 은평구 구산동 은평서해그랑블48가구 모집에 393명이 신청해 8.191의 경쟁률을 보였는데, 역시 소형 평형인 전용 44의 경쟁률이 12.571로 가장 높았다. 

 

사당더원캐슬홍보관 연일 발디딜 틈 없어...

-오픈 2주 만에 75%의 계약률 보여, 뜨거운 분양 열기를 과시...

 

사당더원캐슬 투시도

 

무궁화신탁에서는 서울 사당역 인근에 건설 중인 소형아파트형 투룸 오피스텔과 1.5룸 오피스텔 공급에 흥행 돌풍을 일으키고 있다.

'사당 더원캐슬'이 바로 그 주인공인 것.

 

서울 동작구 사당동 사당역 인근에 들어서는 '사당 더원캐슬'은 탁월한 입지에 희소가치가 뛰어나 평일에도 상경 투자자들과 실수요자 해외 투자자들까지 속속 몰려 오픈 2주 만에 75%의 계약률을 보이는 진풍경을 연출했다.

 

특히 사당동 일대는 부지가 절대적으로 부족해 오피스텔로써는 사실상 '사당 더원캐슬'이 마지막이 될 것으로 보여 이를 감안하면 희소가치가 매우 높다는 게 업계 안팎의 평가다.

 

사당더원캐슬 공개공지 및 주출입구

 

무궁화신탁이 탄탄한 자금력으로 시행하는 사당 더원캐슬은 지하 1~지상 101개 동에 전용면적 24.58, 44.251.5룸 오피스텔 18실과 투룸 오피스텔(소형아파트 구조) 36실 등 모두 54세대다. 단지 전면엔 약 264의 공개공지 확보로 주거 쾌적성까지 높혔다.

 

서울대, 서울교육대, 중앙대, 숭실대 등 인근엔 명문 학군도 갖췄다.

 

투룸 오피스텔(소형아파트 구조) ‘44.25A타입은 완성도 높은 특화설계공법으로 보다 넓은 체감면적의 침실2 거실 주방 욕실 등을 갖춰 전세난을 겪는 수도권 신혼부부 · 예비신혼부부들에게 소형 아파트 대체 상품으로 폭풍 인기다.

 

전용면적 ‘24.58B타입1.5(침실1 거실 주방 욕실)은 소액투자 가능하다. 사당동은 신축 희소성 지역이여서 직장인 대학생 수요가 꾸준한데 비해 소형 물량이 여전히 부족해 사당역 오피스텔은 가격대비 월세가 가장 높다.

 

분양가는 23500, 35000만 원이다. 입주할 때, 주택담보대출 받아 임대를 놓는다면 5000만 원대에 분양받을 수 있다. 계약금 10%, 2차 계약금 500만 원 이면 중도금대출 발생 없이 잔금으로 전환해줘 입주 시까지 들어가는 비용이 전혀 없다는 게 회사 측의 설명이다.

 

사당 더원캐슬분양 홍보관은 공사현장 인근에 운영 중이다. 해당사 관계자는 소형아파트 실거주자, 투자자들이 일시에 몰리는 혼잡이 예상되는 만큼, 무작정 방문하기보다는 대기하지 않고 바로 안내받을 수 있는 대표전화 1566-3683번으로 사전방문 예약이용을 거듭 당부했다. 문의대표전화 1566-3683 

 

사당역은 지하철 2·4호선이 교차하는 환승거점이자 서울과 경기 남부를 연결하는 관문으로 다양한 연령층들의 핫플레이스로 꼽히는 곳, 유동인구가 하루 17만여 명에 달하는 교통의 메카지역이다.

 

사당3구역 등 사당동 일대는 재개발 재건축에, 사당역 복합환승센터 개발 호재, 서리플터널(금년 4) 개통 등과 맞물려 서울 남부 중심으로서 떠오른다.

 

또 강남 테헤란로와 방배, 사당 등을 가로 막아 갈라놓았던 서리플공원이 4월 터널(서리플터널)이 뚫린다. 강남 테헤란로와 직선거리로 연결된다. 강남 테헤란로 일대로 지름길이 생겨 아파트는 물론 기존주택, 상권 등 지역 전체가 상생하는 효과가 크고 부동산 지가 상승 기대심리로 사당동 일대 투자자들이 몰리고 있다.

 

 

 

 

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안종두 기자(ginews@naver.com)

       

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