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2018-10-08 오전 11:15:11 입력 뉴스 > 거제뉴스

잠실롯데 10분! 1억1,000만원대
3년 전 분양가, 우성르보아파크



미사강변도시는 지리적으로 서울 강동구와 맞닿아 있고 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로, 천호대로, 상일IC, 강일IC, 미사IC 등 도로 접근성이 뛰어나 잠실, 강남 및 서울 전역으로의 이동이 용이하다.

 

지하철 5호선 미사역(2019)이 개통되면 목동, 여의도, 종로, 광화문, 마곡지구, 김포공항 등 주요 업무지구까지 한 번에 갈 수 있어 대중교통 여건이 획기적으로 개선될 전망이다.

 

미사강변도시 위치도

 

북동쪽으로는 한강이 흐르고 미사리조정경기장, 검단산, 예봉산 등 주변 경관이 빼어나 서울 도심권의 편리한 인프라와 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있는 최적의 입지를 갖췄다.

 

하남스타필드 등 현재 속속 들어서는 대형 생활문화시설, 생활인프라와 지하철 5·9호선 연장 호재로 인해 여전히 관심이 여간 뜨겁지 않다.

 

하남 스타필드는 신세계가 201699일 오픈한 복합쇼핑몰. 국내 복합쇼핑몰 중 최대 규모로 연면적 46, 매장면적 156를 자랑한다.

 

미사강변도시 조성 초반에는 미분양도 상당했지만 대규모 하남스타필 등과 상업시설, 생활인프라가 연이어 들어서면서 반전됐다.

 

미사강변푸르지오2전용 1012014년 분양 당시 가격이 47980만원이었지만 지난 7월 실거래가는 88000만원(중층), 95000만원(고층)이었다.

 

미사강변센트럴자이(전용 91)85000만원으로 비슷한 수준으로 상승했다.

 

현지 한 부동산 중개업소 관계자는 생활 인프라가 풍부한 망월동과 고덕상업업무복합단지와 삼성엔지니어링 등 산업지구가 가까운 지역의 오피스텔 수요도 꾸준하다고 말했다 

 

강남권 접근성이 뛰어난 것 강점.

자동차로 잠실 롯데월드 약 10, 삼성동 코엑스와 삼성동 현대백화점 13km의 교통망을 갖췄다. 지하철 5호선 미사역이 개통되면 목동, 여의도, 종로, 광화문, 마곡지구, 김포공항 등 주요 업무지구까지 한 번에 갈 수 있어 대중교통 여건이 획기적으로 개선될 전망이다.

 

우성건영 준공완료 입주중 우성르보아파크’ 3년전 분양가 공급

 

미사우성르보아파크 측면 실사진(사진제공=우성)

 

한편, 최근 우성은 미사강변도시 미사우성르보아파크회사 보유분을 2015년 당시 분양가로 선착순 분양하고 있어 폭풍관심이다.

 

홍보관에는 주중, 주말 가리지 않고 발 디딜 틈도 없이 연일 북적여 치열한 층 호실 확보 경쟁이 펼쳐지는 진풍경이 연출되기도 했다.

 

분양 관계자는 홍보관이 연일 혼잡스러운 만큼 정확한 안내를 받기 위해서는 대표전화를 통해 방문 사전 전화예약 이용"을 거듭 당부했다.

 

분양가(당시분양가)11600~13000(VAT포함)만 원. 융자를 받아 임대업을 한다면 실 투자금 3000~4000만 원 선이면 매입이 가능하다. 미사강변도시에서 찾아 볼 수 없는 착한 분양가다.

 

현재 준공이 완료돼 입주가 한창인 미사우성르보아파크는 계약즉시 입주 또는 월세수익을 바로 얻을 수 있다. 현재 보여주는 집이 마련되어 있다.

 

미사우성르보아파크 외관 실사진. '' 형태 건축 설계로 전 세대에 개방감과 자연채광효과를 극대화 했다는 평가를 받고 있다. <사진제공=우성>

 

미사강변도시 미사우성르보아파크는 지하철 5호선 미사역(19년 계통 예정) 5번출구 도보 5분거리 대로변 코너에 위치, 지하 6~지상 18, 1~4층은 상가, 5~18층은 오피스텔 총 727실 대규모의 100% 자주식 주차시설을 갖췄다.

 

상가시설에는 내과, 정형외과, 치과, 약국, 수협 등이 입점해 있고 편의점, 세탁소, 헤어샵, 피부샵, 네일아트, 회집 등등도 들어와 있다.

 

대로변에 위치한 건물의 특성에 맞춰 '' 형태로 건축 설계돼 전 세대에 개방감과 자연채광효과를 극대화 했다는 평가를 받고 있다.

 

미사 우성르보아파크주변엔 상업시설이 밀집돼 편의시설이 풍부하다. 또 반경 2~4Km 내 하남스타필드, 하남문화예술회관, 이마트하남점, 홈플러스하남점, 강동경희대병원 등 생활편의시설 이용도 용이하다.

 

그동안 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들에게는 더없이 매력적인 기회다. ‘미사우성르보아파크7층에 타입별로 보여주는 집이 마련되어 있다. 그동안 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들에게는 더없이 매력적인 기회다.

 

미사강변도시는 한강 물줄기가 마치 의 형상을 하고 들어와 둥글게 감싸 안고 흘러 풍수지리적 재물을 불러오는 명당으로 알려졌다.

 

미사 우성르보아파크 문의 대표전화 1566-3683

 

 

 

 

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안종두 기자(ginews@naver.com)

       

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