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2018-10-04 오후 2:15:06 입력 뉴스 > 거제뉴스

준공완료 입주중 '우성르보아파크'
3년 전 분양가, 발 디딜 틈 없어...



'미사강변도시'는 강동구와 맞닿아 있어 뛰어난 서울 접근성을 자랑한다. 강동첨단업무지구와도 인접해 관련 종사자들의 직주근접지로 인기가 높다.

 

미사강변도시 위치도

 

미사강변도시 인근 지역에 2020년 고덕상업업무복합단지와 엔지니어링복합단지가 완공되면, 강동첨단업무지구와 함께 약 7만명의 상주인원을 배후수요로 확보할 수 있게 된다. 또 내년 6월 미사강변도시를 직통하는 5호선 연장선(하남선) 1단계 구간이 개통을 앞두고 있다.

 

하남 스타필드 등 현재 속속 들어서는 대형 생활문화시설, 생활인프라와 지하철 5·9호선 연장 호재로 인해 관심이 여간 뜨겁지 않다.

 

하남 스타필드는 신세계가 201699일 오픈한 복합쇼핑몰. 국내 복합쇼핑몰 중 최대 규모로 연면적 46, 매장면적 156를 자랑한다.

 

미사강변도시 조성 초반에는 미분양도 상당했지만 대규모 하남스타필 등과 상업시설, 생활인프라가 착착 들어서면서 반전됐다.

 

미사강변푸르지오2전용 1012014년 분양 당시 가격이 47980만원이었지만 지난 7월 실거래가는 88000만원(중층), 95000만원(고층)이었다.

 

미사강변센트럴자이(전용 91)85000만원으로 비슷한 수준으로 상승했다.

 

현지 한 부동산 중개업소 관계자는 생활 인프라가 풍부한 망월동과 고덕상업업무복합단지와 삼성엔지니어링 등 산업지구가 가까운 지역의 오피스텔 수요도 꾸준하다고 말했다 

 

강남권 접근성이 뛰어난 것 강점.

자동차로 잠실 롯데월드 약 10, 삼성동 코엑스와 삼성동 현대백화점 13km의 교통망을 갖췄다. 지하철 5호선 미사역이 개통되면 목동, 여의도, 종로, 광화문, 마곡지구, 김포공항 등 주요 업무지구까지 한 번에 갈 수 있어 대중교통 여건이 획기적으로 개선될 전망이다 

 

우성건영 우성르보아파크’ 3년전 분양가로 공급

한편, 최근 우성은 미사강변도시 미사우성르보아파크회사 보유분을 2015년 당시 분양가로 선착순 분양하고 있어 폭풍관심이다.

홍보관에는 주중, 주말 가리지 않고 발 디딜 틈도 없이 연일 북적여 치열한 층 호실 확보 경쟁이 펼쳐지는 진풍경이 연출되기도 했다.

 

분양 관계자는 홍보관이 연일 혼잡스러운 만큼 정확한 안내를 받기 위해서는 대표전화(1566-3683)를 통해 방문 사전 전화예약 이용"을 거듭 당부했다.

 

분양가(당시분양가)11600~13000(VAT포함)만 원. 융자를 받아 임대업을 한다면 실 투자금 3000~4000만 원 선이면 매입이 가능하다. 미사강변도시에서 찾아 볼 수 없는 착한 분양가다.

 

현재 준공이 완료돼 입주가 한창인 미사우성르보아파크는 계약즉시 입주 또는 월세수익을 바로 얻을 수 있다.

 

미사강변도시 미사우성르보아파크는 지하철 5호선 미사역(19년 계통 예정) 5번출구 도보 5분거리 대로변 코너에 위치, 지하 6~지상 18, 1~4층은 상가, 5~18층은 오피스텔 총 727실 대규모의 100% 자주식 주차시설을 갖췄다.

 

 

대로변에 위치한 건물의 특성에 맞춰 '' 형태로 건축 설계돼 전 세대에 개방감과 자연채광효과를 극대화 했다는 평가를 받고 있다.

 

미사 우성르보아파크주변엔 상업시설이 밀집돼 편의시설이 풍부하다. 또 반경 2~4Km 내 하남스타필드, 하남문화예술회관, 이마트하남점, 홈플러스하남점, 강동경희대병원 등 생활편의시설 이용도 용이하다.

 

그동안 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들에게는 더없이 매력적인 기회다. ‘미사우성르보아파크7층에 타입별로 보여주는 집이 마련되어 있다.

 

그동안 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들에게는 더없이 매력적인 기회다.

 

미사강변 오벨리스크’ ‘미사역 더오페라2’ 현재 미사강변도시에서 신규 분양 중인 오피스텔이다. 이 둘은 분양가 최저 17000만 원. 둘 비슷한 수준이다.

 

미사강변도시는 한강 물줄기가 마치 의 형상을 하고 들어와 둥글게 감싸 안고 흘러 풍수지리적 재물을 불러오는 명당으로 알려졌다.

 

 

 

 

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안종두 기자(ginews@naver.com)

       

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