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2018-09-22 오후 4:27:48 입력 뉴스 > 전국핫뉴스

9.13대책 가라! 잠실10분 ‘우성’
입주물량 3년전가 내놔, 분양열기 ‘활활



미사강변도시: 범강남권에 속하는 서울 강동구와 경계를 둬 제2강남 생활권으로 불리는 미사강변도시가 하남 스타필드등 속속 들어서는 대규모 생활 인프라와 지하철 5·9호선 연장 호재로 인해 관심이 여간 뜨겁지 않다.

 

하남 스타필드는 신세계가 201699일 오픈한 복합쇼핑몰. 국내 복합쇼핑몰 중 최대 규모로 연면적 46, 매장면적 156를 자랑한다.

 

미사강변도시는 또 서울 전셋값으로 내 집을 마련하려는 수요자들의 이주도 계속 이어지고 있다. 실제 2016년 하남시로 순이동한 인구 17536명 중 70%는 서울에서 왔다는 통계도 나왔다. 이중 강남3구 전출자가 과반수를 차지했다.

 

미사강변도시가 강남 생활권 대체 주거지로 떠오르고 있는 셈이다. 미사강변도시 조성 초반에는 미분양도 상당했지만 대규모 상업시설과 생활인프라가 착착 들어서면서 반전됐다.

 

미사강변푸르지오2전용 1012014년 분양 당시 가격이 47980만원이었지만 지난 7월 실거래가는 88000만원(중층), 95000만원(고층)이었다.

 

미사강변센트럴자이(전용 91)85000만원으로 비슷한 수준으로 상승했다.

 

현지 한 부동산 중개업소 관계자는 생활 인프라가 풍부한 망월동과 고덕상업업무복합단지와 삼성엔지니어링 등 산업지구가 가까운 지역의 오피스텔 수요도 꾸준하다고 말했다.

 

우성건영 우성르보아파크’ 3년전 분양가로 공급

한편 우성은 2013년 마곡지구에서 부지 첫 선점 첫 오피스텔 마곡우성르보아파크’ 1, 2차 모두 20일내 최단기 완판을 기록한 바 있는 데, 2015년 미사강변도시에서도 부지 첫 선점 첫 오피스텔 미사우성르보아파크미사강변도시 최저가로 분양 대박을 터트린 바 있다.

 

 

최근 우성은 미사강변도시 미사우성르보아파크회사 보유분을 2015년 당시 분양가로 분양하고 있어 폭풍관심이다.

 

분양가(당시분양가)11600~13000(VAT포함)만 원. 융자를 받아 임대업을 한다면 실 투자금 3000~4000만 원 선이면 매입이 가능하다. 미사강변도시에서 찾아 볼 수 없는 착한 분양가다.

 

현재 준공이 완료돼 입주가 한창인 미사우성르보아파크는 계약즉시 입주 또는 임대수익을 얻을 수 있다.

 

미사강변도시 미사우성르보아파크는 지하철 5호선 미사역(19년 계통 예정) 5번출구 5분거리 대로변 코너에 위치, 지하 6~지상 18, 1~4층은 상가, 5~18층은 오피스텔 총 727실 대규모의 100% 자주식 주차시설을 갖췄다. 대로변에 위치한 건물의 특성에 맞춰 '' 형태로 건축 설계돼 전 세대에 개방감과 자연채광효과를 극대화 했다는 평가를 받고있다.

 

미사 우성르보아파크주변엔 상업시설이 밀집돼 편의시설이 풍부하다. 또 반경 2~4Km 내 하남스타필드, 하남문화예술회관, 이마트하남점, 홈플러스하남점, 강동경희대병원 등 생활편의시설 이용도 용이하다.

 

그동안 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들에게는 더없이 매력적인 기회다. 문의 대표전화 1566-3683

 

미사강변 오벨리스크’ ‘미사역 더오페라2’ 현재 미사강변도시에서 신규 분양 중인 오피스텔이다. 이 둘은 분양가 최저 17000만 원. 둘 비슷한 수준이다.

 

자연환경도 이보다 더 좋을 순 없다.’

거대한 한강 물줄기가 의 형상을 하고 미사강변도시를 휘감아 흐르고 미사리조정경기장·검단산·예봉산, 망월천 수변공원 등 주변 경관이 뛰어나고 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

 

도로교통망도 이보다 더 좋을 수 있을까?’

서울 강동구와 붙어 있고 자동차로 잠실역 딱 10, 삼성역13km, 강변역9km 정도 밖에 걸리지 않는다. 올림픽대로, 외곽순환고속도로, 중부고속도로, 서울 춘천간고속도로, 선동IC, 미사IC, 강일IC, 상일IC 등도 접해 LTE급 초고속 교통망을 갖췄다.

 

 

 



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안종두 기자(ginews@naver.com)

       

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